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France › Hédé-Bazouges › Place de l Eglise › n° 4

4 Place de l Eglise, Hédé-Bazouges

Vendu 75 000 € (743 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3563052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
743 €▼ −52 %
Maison 101 m² vendu · 16/03/2020
vs la rue : 1 551 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 551 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 973 € à 2 069 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : −65 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A0042 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Place de l Eglise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 743 € À 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2020 n° 4 · Maison 16/03/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 75 000 €743 €/m² 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place de l Eglise, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+33 %2 064 €/m²Maison 148 m² · vendu 2022n° 15+14 %1 769 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024
PLACE DE L EGLISEMÉDIANE DE LA RUE 1 551 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI743 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 10+34 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 12−14 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 20−37 %973 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 3 398 € ▲ VENTE 2020 ICI · 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL DE L EGLISE 82 m² 169 986 € 2 073 €
12 PL DE L EGLISE 60 m² 79 980 € 1 333 €
3 PL DE L EGLISE 148 m² 305 472 € 2 064 €
3 RUE DE L ABBAYE 69 m² 109 986 € 1 594 €
2 RUE DE L ABBAYE 172 m² 295 668 € 1 719 €
6 RUE DE L ABBAYE 123 m² 258 054 € 2 098 €
3 RUE DU CHAUCHIL 58 m² 174 986 € 3 017 €
12 RUE DE L ABBAYE 84 m² 150 024 € 1 786 €
19 PL DE LA MAIRIE 225 m² 358 875 € 1 595 €
20 PL DE L EGLISE 146 m² 140 014 € 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 3 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de l’Eglise6 ventes 1 465 € ▲ +28 %
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 160 € ▼ −13 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −19 %
Place de l’Eglise
Fourchette courante1 089 – 1 862 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place de l Eglise à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place de l Eglise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2020, maison de 101 m² à 75 000 €, soit 743 €/m².

Est-ce cher pour Place de l Eglise ?

Non : 743 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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