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France › Hédé-Bazouges › La Ville Neuve › n° 6523

6523 La Ville Neuve, Hédé-Bazouges

Vendu 265 000 € (2 477 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 477 €▲ +0 %
Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 22/12/2023
vs la rue : 2 477 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 477 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 240 € à 2 895 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : +17 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A0801 · BDNB

Ventes enregistrées au 6523 La Ville Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 477 € À 2 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 6523 · Maison · 4 p. 22/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 265 000 €2 477 €/m² 2 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
702 € 3 201 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 477 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6067 LA VILLENEUVE 80 m² 200 000 € 2 500 €
3 LA VILLE NEUVE 140 m² 420 000 € 3 000 €
30 B LA VILLE NEUVE 231 m² 215 061 € 931 €
7 RUE DE LA METAIRIE 77 m² 246 477 € 3 201 €
6568 LA RETENUE 120 m² 249 960 € 2 083 €
26 RUE DE LA RETENUE 131 m² 269 991 € 2 061 €
13 RUE DE LA RETENUE 125 m² 330 000 € 2 640 €
6052 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 70 m² 125 020 € 1 786 €
6111 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 127 m² 186 563 € 1 469 €
6053 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 120 m² 232 800 € 1 940 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Ville Neuve4 ventes trop peu de ventes — —
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 932 € ▲ +10 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −8 %
La Ville Neuve
Ventes sur la voie4
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6523 La Ville Neuve à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6523 La Ville Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 107 m² à 265 000 €, soit 2 477 €/m².

Est-ce cher pour La Ville Neuve ?

Oui : 2 477 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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