France › Hédé-Bazouges › La Ville Neuve › n° 30 B

30 B La Ville Neuve, Hédé-Bazouges

Vendu 215 000 € (931 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3563062 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

931 €▼ −62 %

Maison 231 m² vendu, 9 pièces · 06/04/2021

vs la rue : 2 477 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 477 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 240 € à 2 895 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0A0974 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 B La Ville Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 931 € À 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2021 n° 30 B · Maison · 9 p. 06/04/2021 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 215 000 €931 €/m² 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

702 € 3 201 € ▲ VENTE 2021 ICI · 931 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6523 LA VILLE NEUVE 107 m² 265 039 € 2 477 €

6067 LA VILLENEUVE 80 m² 200 000 € 2 500 €

3 LA VILLE NEUVE 140 m² 420 000 € 3 000 €

7 RUE DE LA METAIRIE 77 m² 246 477 € 3 201 €

26 RUE DE LA RETENUE 131 m² 269 991 € 2 061 €

6568 LA RETENUE 120 m² 249 960 € 2 083 €

6076 LA FOSSE MARIE 75 m² 140 025 € 1 867 €

13 RUE DE LA RETENUE 125 m² 330 000 € 2 640 €

6052 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 70 m² 125 020 € 1 786 €

6595 PLACIS DU PONT INGEARD 110 m² 150 040 € 1 364 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Ville Neuve4 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 932 € ▼ −18 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −32 %

La Ville Neuve

Ventes sur la voie4

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-17 %

Rendement brut6.8 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 231 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 076 €

231 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 B La Ville Neuve à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 B La Ville Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2021, maison de 231 m² à 215 000 €, soit 931 €/m².

Est-ce cher pour La Ville Neuve ?

Non : 931 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien