France › Hédé-Bazouges › La Retenue › n° 6565

6565 La Retenue, Hédé-Bazouges

Vendu 188 000 € (2 000 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 356304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 000 €▼ −4 %

Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 23/08/2019

vs la rue : 2 083 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 083 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 066 € à 2 529 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0590 · BDNB

Ventes enregistrées au 6565 La Retenue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2019 n° 6565 · Maison · 5 p. 23/08/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

702 € 3 201 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 000 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA RETENUE 131 m² 269 991 € 2 061 €

13 RUE DE LA RETENUE 125 m² 330 000 € 2 640 €

6568 LA RETENUE 120 m² 249 960 € 2 083 €

7 RUE DE LA METAIRIE 77 m² 246 477 € 3 201 €

6108 LE PETIT BOURG 135 m² 260 010 € 1 926 €

3 LA VILLE NEUVE 140 m² 420 000 € 3 000 €

12 LE PETIT BOURG 80 m² 116 640 € 1 458 €

6111 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 127 m² 186 563 € 1 469 €

6067 LA VILLENEUVE 80 m² 200 000 € 2 500 €

6052 BOURG BAZOUGES SOUS HEDE 70 m² 125 020 € 1 786 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Retenue3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 963 € ▲ +4 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −12 %

Rue de la Retenue

Ventes sur la voie3

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6565 La Retenue à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6565 La Retenue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2019, maison de 94 m² à 188 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour La Retenue ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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