France › Hédé-Bazouges › Beleme › n° 6436

6436 Beleme, Hédé-Bazouges

Vendu 260 000 € (2 281 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 356303 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 281 €▲ +3 %

Maison 114 m² vendu, 6 pièces · 31/08/2023

vs la rue : 2 208 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 208 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 915 € à 2 266 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1981

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0259 · BDNB

Ventes enregistrées au 6436 Beleme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 281 € À 2 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 6436 · Maison · 6 p. 31/08/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 260 000 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beleme, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6092

BELEMEMÉDIANE DE LA RUE 2 208 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5088+0 %2 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 6092−17 %1 842 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023

n° 6436VOUS ÊTES ICI2 281 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

702 € 2 281 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 281 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5088 BELEME 120 m² 264 960 € 2 208 €

6092 BELEME 57 m² 104 994 € 1 842 €

6436 BELEME 114 m² 260 034 € 2 281 €

6103 LA GUENAUDIERE 57 m² 40 014 € 702 €

6103 LA GUENAUDIERE 57 m² 80 028 € 1 404 €

Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 695 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Belême3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 812 € ▲ +16 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −10 %

Belême

Ventes sur la voie3

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut5.1 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6436 Beleme à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6436 Beleme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 114 m² à 260 000 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Beleme ?

Oui : 2 281 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien