France › Hédé-Bazouges › Beleme › n° 5088

5088 Beleme, Hédé-Bazouges

Vendu 265 000 € (2 208 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 208 €▲ +0 %

Maison 120 m² vendu, 3 pièces · 12/05/2022

vs la rue : 2 208 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 208 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 915 € à 2 266 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0231 · BDNB

Ventes enregistrées au 5088 Beleme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 208 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 5088 · Maison · 3 p. 12/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beleme, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6092 →

BELEMEMÉDIANE DE LA RUE 2 208 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5088VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6092−17 %1 842 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 6436+3 %2 281 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023

702 € 2 281 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 208 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6092 BELEME 57 m² 104 994 € 1 842 €

6436 BELEME 114 m² 260 034 € 2 281 €

6103 LA GUENAUDIERE 57 m² 40 014 € 702 €

6103 LA GUENAUDIERE 57 m² 80 028 € 1 404 €

Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 695 M · 2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Belême3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 1 812 € ▲ +12 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −13 %

Belême

Ventes sur la voie3

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5088 Beleme à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5088 Beleme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 120 m² à 265 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Beleme ?

Oui : 2 208 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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