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France › Hazebrouck › Hazebrouck › Rue Warein › n° 15

15 Rue Warein, Hazebrouck

Vendu 230 000 € (3 067 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5919044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 347 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Warein2 132 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Hazebrouck2 080 €/m² 2 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Hazebrouck2 487 €/m² 3 315 ventesPrix à Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 067 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rue Warein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 744 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
31/10/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 700 €2 973 €/m² 2 973 €
19/11/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
28/12/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 231 000 €2 432 €/m² 2 432 €
29/02/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
21/01/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 125 000 €744 €/m² 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
762 € 3 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D HONDEGHEM 83 m² 189 987 € 2 289 €
15 RUE D HONDEGHEM 113 m² 255 041 € 2 257 €
15 RUE D HONDEGHEM 54 m² 150 606 € 2 789 €
2 RUE DE TERMUNDE 75 m² 189 975 € 2 533 €
2 RUE DE TERMUNDE 106 m² 329 130 € 3 105 €
2 RUE DE TERMUNDE 67 m² 236 577 € 3 531 €
11 RUE D HONDEGHEM 68 m² 130 968 € 1 926 €
11 RUE D HONDEGHEM 64 m² 91 008 € 1 422 €
11 RUE D HONDEGHEM 68 m² 134 980 € 1 985 €
9 RUE D HONDEGHEM 71 m² 150 023 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Warein
Fourchette courante1 741 – 2 706 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Voir Rue Warein ↗
Hazebrouck
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
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Hazebrouck
Tendance 3 ans+16 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Hazebrouck ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Warein41 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHazebrouck2 913 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHazebrouck3 315 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hazebrouck → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Warein à Hazebrouck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Warein a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 75 m² à 230 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Warein ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Hazebrouck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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