France › Hattencourt › Rue Bourdon › n° 2

2 Rue Bourdon, Hattencourt

Vendu 193 000 € (1 135 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 80700127 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 135 €▲ +127 %

Maison 170 m² vendu, 5 pièces · 04/09/2014

vs la rue : 500 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

500 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 500 € à 500 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 244 €

Hattencourt · 45 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1924

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0353 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Bourdon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 135 € À 1 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 04/09/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 193 000 €1 135 €/m² 1 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourdon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9lot atypique1 299 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 13 B+0 %500 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

RUE BOURDONMÉDIANE DE LA RUE 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 135 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 4+64 %818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 18+120 %1 098 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 500 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 135 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 B RUE BOURDON 62 m² 31 000 € 500 €

9 RUE DE FRESNOY 150 m² 145 050 € 967 €

1 GR GRANDE RUE 140 m² 160 020 € 1 143 €

3 GR GRANDE RUE 129 m² 179 955 € 1 395 €

30 RUE DU FAUBOURG 70 m² 128 030 € 1 829 €

1 RUE DE LA GARE 250 m² 490 000 € 1 960 €

17 GR GRANDE RUE 65 m² 45 825 € 705 €

6 RUE DU FAUBOURG 65 m² 124 995 € 1 923 €

5031 GR GRANDE RUE 90 m² 106 020 € 1 178 €

5031 GR GRANDE RUE 90 m² 111 960 € 1 244 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Bourdon1 ventes trop peu de ventes — —

Hattencourt ↗46 ventes 1 375 € ▼ −8 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −22 %

Rue Bourdon

Ventes sur la voie1

Hattencourt

Tendance 3 ans—

vs département-16 %

Rendement brut6.4 %

Voir Hattencourt ↗

Somme

Rang de la commune1ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 155 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bourdon à Hattencourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bourdon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2014, maison de 170 m² à 193 000 €, soit 1 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdon ?

Oui : 1 135 €/m² contre 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +127 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Hattencourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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