CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hasnon › Allee des Ormes › n° 63

63 Allee des Ormes, Hasnon

Vendu 168 300 € (2 052 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5917827 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 052 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Allee des Ormes1 610 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Hasnon1 919 €/m² 590 ventesPrix à Hasnon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0642
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS60
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 052 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Allee des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 2 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 63 · Maison · 4 p. 23/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 200 €1 929 €/m² 1 929 €
25/04/2025 n° 63 · Maison · 4 p. 25/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €
19/06/2024 n° 63 · Maison · 5 p. 19/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 181 300 €1 949 €/m² 1 949 €
18/04/2023 n° 63 · Maison · 4 p. 18/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 131 000 €1 598 €/m² 1 598 €
30/03/2023 n° 63 · Maison · 4 p. 30/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 168 300 €2 052 €/m² 2 052 €
17/11/2022 n° 63 · Maison · 4 p. 17/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 154 710 €1 887 €/m² 1 887 €
31/08/2021 n° 63 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 520 €1 592 €/m² 1 592 €
10/06/2021 n° 63 · Maison · 4 p. 10/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
426 € 3 561 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LE CLOS DU MOULIN 145 m² 337 560 € 2 328 €
5 LE CLOS DU MOULIN 166 m² 320 214 € 1 929 €
104 RUE JULES GUESDE 140 m² 331 940 € 2 371 €
106 RUE JULES GUESDE 95 m² 259 825 € 2 735 €
110 RUE JULES GUESDE 122 m² 179 950 € 1 475 €
6 RUE FERNAND PELLOUTIER 115 m² 349 945 € 3 043 €
22 RUE GUSTAVE DELORY 35 m² 40 005 € 1 143 €
14 RUE GUSTAVE DELORY 120 m² 239 640 € 1 997 €
12 RUE GUSTAVE DELORY 168 m² 240 072 € 1 429 €
18 LE CLOS DU MOULIN 80 m² 277 040 € 3 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 3 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormes
Fourchette courante1 772 – 1 881 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Allée des Ormes ↗
Hasnon
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Hasnon ↗
Nord
Rang de la commune225ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAllee des Ormes54 ventes depuis 2014 · 1 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHasnon590 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hasnon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Allee des Ormes à Hasnon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Allee des Ormes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 82 m² à 168 300 €, soit 2 052 €/m².

Est-ce cher pour Allee des Ormes ?

Oui : 2 052 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Hasnon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien