France › Hasnon › Allee des Ormes › n° 49

49 Allee des Ormes, Hasnon

Vendu 121 000 € (1 476 €/m²) en 2021 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 591788 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 476 €▼ −8 %

Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 05/02/2021

vs la rue : 1 610 €/m² (22 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 610 €

€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes

de 1 258 € à 1 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 893 €

Hasnon · 590 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

2007

3 niveaux · 60 logements · mitoyenne

parcelle AH0642 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Allee des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 594 € À 2 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 23/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 200 €1 929 €/m² 1 929 €

25/04/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 25/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €

19/06/2024 n° 49 · Maison · 5 p. 19/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 181 300 €1 949 €/m² 1 949 €

18/04/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 18/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 131 000 €1 598 €/m² 1 598 €

30/03/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 30/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 168 300 €2 052 €/m² 2 052 €

17/11/2022 n° 49 · Maison · 4 p. 17/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 154 710 €1 887 €/m² 1 887 €

31/08/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 520 €1 592 €/m² 1 592 €

10/06/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 10/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

05/02/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 05/02/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

22/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

19/08/2020 n° 49 · Maison · 4 p. 19/08/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

28/07/2020 n° 49 · Maison · 4 p. 28/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

25/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 500 €1 770 €/m² 1 770 €

20/05/2020 n° 49 · Maison · 4 p. 20/05/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 98 000 €1 195 €/m² 1 195 €

05/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 587 €1 908 €/m² 1 908 €

06/11/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 500 €1 716 €/m² 1 716 €

06/09/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 06/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 147 000 €1 581 €/m² 1 581 €

29/08/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 29/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

05/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €

05/08/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 05/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 113 000 €1 378 €/m² 1 378 €

05/08/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 05/08/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 500 €1 348 €/m² 1 348 €

31/07/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 31/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

19/07/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 19/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 104 000 €1 268 €/m² 1 268 €

18/07/2019 n° 49 · Maison · 4 p. 18/07/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 129 500 €1 599 €/m² 1 599 €

23/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

21/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 000 €1 649 €/m² 1 649 €

21/05/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 21/05/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 113 000 €1 215 €/m² 1 215 €

21/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

29/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €

16/11/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 16/11/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

01/10/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 71 300 €594 €/m² 594 €

21/06/2018 n° 49 · Maison · 5 p. 21/06/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 122 000 €1 312 €/m² 1 312 €

26/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 000 €1 568 €/m² 1 568 €

01/03/2018 n° 49 · Maison · 5 p. 01/03/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

02/02/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 02/02/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 122 642 €1 496 €/m² 1 496 €

20/10/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 20/10/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 111 111 €1 355 €/m² 1 355 €

19/07/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 19/07/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

19/05/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

03/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

20/12/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

31/10/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Allee des Ormes, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−26 %1 197 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 23−22 %1 258 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 33−15 %1 364 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 35−23 %1 242 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 45+11 %1 795 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²41 ventes · dernière 2021

n° 59+8 %1 732 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 63+27 %2 052 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

ALLEE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 610 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−9 %1 470 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 26+20 %1 926 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022 n° 28+18 %1 892 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 38+23 %1 973 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 64+1 %1 622 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Allee des Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

426 € 3 463 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 LE CLOS DU MOULIN 145 m² 337 560 € 2 328 €

5 LE CLOS DU MOULIN 166 m² 320 214 € 1 929 €

104 RUE JULES GUESDE 140 m² 331 940 € 2 371 €

110 RUE JULES GUESDE 122 m² 179 950 € 1 475 €

106 RUE JULES GUESDE 95 m² 259 825 € 2 735 €

21 RUE FERNAND PELLOUTIER 120 m² 216 000 € 1 800 €

6 RUE FERNAND PELLOUTIER 115 m² 349 945 € 3 043 €

3 RUE FERNAND PELLOUTIER 94 m² 40 044 € 426 €

3 RUE FERNAND PELLOUTIER 94 m² 57 998 € 617 €

3 RUE FERNAND PELLOUTIER 94 m² 56 964 € 606 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée des Ormes ↗5 ventes 1 866 € ▲ +2 %

Hasnon ↗612 ventes 1 929 € ▼ −2 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +0 %

Allée des Ormes

Fourchette courante1 772 – 1 881 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Ormes ↗

Hasnon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hasnon ↗

Nord

Rang de la commune225ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Allee des Ormes à Hasnon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Allee des Ormes a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, maison de 82 m² à 121 000 €, soit 1 476 €/m².

Est-ce cher pour Allee des Ormes ?

Non : 1 476 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Hasnon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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