CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Harnes › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Harnes

Vendu 70 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6244024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +69 %Harnes1 382 €/m² 1 304 ventesPrix à Harnes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 252 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0358 + AD0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN118 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2023 n° 32 · Maison · 1 p. 18/04/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 878 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+0 %1 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 18−24 %1 421 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021
n° 32VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
495 € 2 518 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PASTEUR 92 m² 130 732 € 1 421 €
10 RUE DU 8 MAI 83 m² 208 994 € 2 518 €
16 RUE PASTEUR 90 m² 169 020 € 1 878 €
12 RUE DU PETIT MOULIN 44 m² 79 992 € 1 818 €
10 RUE DU PETIT MOULIN 70 m² 80 010 € 1 143 €
29 RUE VOLTAIRE 40 m² 60 000 € 1 500 €
15 RUE VOLTAIRE 112 m² 207 200 € 1 850 €
18 B RUE CHARLES DEBARGE 149 m² 136 931 € 919 €
4 RUE DU PETIT MOULIN 49 m² 100 989 € 2 061 €
35 RUE VOLTAIRE 48 m² 30 480 € 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 495 € à 2 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Harnes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Harnes ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune340ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEHarnes1 304 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Harnes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Harnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, maison de 30 m² à 70 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Harnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien