France › Harnes › Rue Ferrer › n° 32

32 Rue Ferrer, Harnes

Vendu 138 000 € (2 226 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 62440110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 226 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +110 %Rue Ferrer1 062 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +56 %Harnes1 427 €/m² 1 304 ventesPrix à Harnes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0512 + AT0513 + AT0849

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN301 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2018 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Ferrer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/04/2018 n° 32 · Maison · 3 p. 18/04/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ferrer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %1 354 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−6 %1 000 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 13+12 %1 193 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−1 %1 053 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 29−7 %988 €/m²Maison 166 m² · 3 ventes · 2024 n° 33−51 %519 €/m²Maison 211 m² · 2 ventes · 2024

RUE FERRERMÉDIANE DE LA RUE 1 062 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−31 %728 €/m²Maison 156 m² · vendu 2019 n° 20+19 %1 261 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014 n° 26+18 %1 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 30+40 %1 482 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI2 226 €/m²1 vente · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 2 336 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE FERRER 166 m² 177 786 € 1 071 €

11 RUE CHARLES LOUIS DUPONT 44 m² 89 980 € 2 045 €

165 RUE DES FUSILLES 122 m² 131 882 € 1 081 €

12 RUE CHARLES LOUIS DUPONT 65 m² 44 980 € 692 €

25 RUE CHARLES LOUIS DUPONT 30 m² 65 010 € 2 167 €

16 RUE JEAN JAURES 47 m² 94 987 € 2 021 €

172 RUE DES FUSILLES 74 m² 136 012 € 1 838 €

188 RUE DES FUSILLES 119 m² 277 984 € 2 336 €

170 RUE DES FUSILLES 36 m² 65 016 € 1 806 €

35 RUE CHARLES LOUIS DUPONT 149 m² 241 976 € 1 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ferrer

Fourchette courante997 – 1 315 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Voir Rue Ferrer ↗

Harnes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-14 %

Rendement brut6.4 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune340ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Ferrer18 ventes depuis 2014 · 1 062 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHarnes1 304 ventes · 1 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Harnes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Ferrer à Harnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2018, maison de 62 m² à 138 000 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Oui : 2 226 €/m² contre 1 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +110 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Harnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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