France › Hanvec › Route du Faou › n° 37

37 Route du Faou, Hanvec

Vendu 193 000 € (1 304 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 2946012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route du Faou1 488 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Hanvec1 927 €/m² 325 ventesPrix à Hanvec → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F1025 + 0F1027 + 0F1029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 160 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 304 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Route du Faou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2023 n° 37 · Maison · 6 p. 01/08/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 193 000 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Faou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 163 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−2 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 23+12 %1 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 25+7 %1 597 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024 n° 29+20 %1 782 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022 n° 31+1 %1 503 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022

n° 37VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²1 vente · dernière 2023

ROUTE DU FAOUMÉDIANE DE LA RUE 1 488 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 4−5 %1 413 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+38 %2 053 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 20−24 %1 131 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 24−36 %955 €/m²Maison 201 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

955 € 2 614 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RTE DU FAOU 201 m² 191 955 € 955 €

31 RTE DU FAOU 96 m² 198 528 € 2 068 €

6 LOT DE KERBLUEN 109 m² 219 962 € 2 018 €

20 RTE DU FAOU 130 m² 147 030 € 1 131 €

16 LOT DE KERBLUEN 99 m² 150 381 € 1 519 €

1 T RTE DU REST 103 m² 259 972 € 2 524 €

1 RTE DU REST 100 m² 185 000 € 1 850 €

7 RTE DU REST 116 m² 285 012 € 2 457 €

14 LOT DE KERBLUEN 125 m² 238 375 € 1 907 €

6 LOT DE QUINDRIVOAL 88 m² 230 032 € 2 614 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 2 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

route du Faou

Fourchette courante1 239 – 1 722 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir route du Faou ↗

Hanvec

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Hanvec ↗

Finistère

Rang de la commune155ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERoute du Faou15 ventes depuis 2014 · 1 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHanvec325 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanvec → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Route du Faou à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Route du Faou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, maison de 148 m² à 193 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Route du Faou ?

Non : 1 304 €/m² contre 1 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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