France › Hanvec › Route du Faou › n° 2

2 Route du Faou, Hanvec

Vendu 135 000 € (1 125 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 2946024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Route du Faou1 488 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −41 %Hanvec1 907 €/m² 325 ventesPrix à Hanvec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN345 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2020 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route du Faou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/07/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 11/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Faou, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 163 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−2 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 23+12 %1 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 25+7 %1 597 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024 n° 29+20 %1 782 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022 n° 31+1 %1 503 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−12 %1 304 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023

ROUTE DU FAOUMÉDIANE DE LA RUE 1 488 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 4−5 %1 413 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+38 %2 053 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 20−24 %1 131 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 24−36 %955 €/m²Maison 201 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

578 € 2 552 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE DU FAOU 172 m² 229 964 € 1 337 €

4 RTE DU FAOU 172 m² 255 936 € 1 488 €

6 RTE DU FAOU 76 m² 156 028 € 2 053 €

1 RTE DU FAOU 160 m² 215 040 € 1 344 €

1 B RUE DE LA MADELEINE 103 m² 224 025 € 2 175 €

3 RUE HENRI MAZE 113 m² 90 287 € 799 €

4 RUE DE LA MADELEINE 72 m² 79 992 € 1 111 €

25 RTE DU FAOU 113 m² 180 461 € 1 597 €

8 RUE DE LA MADELEINE 139 m² 319 978 € 2 302 €

6 RUE DE LA MADELEINE 87 m² 222 024 € 2 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 578 € à 2 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

route du Faou

Fourchette courante1 239 – 1 722 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir route du Faou ↗

Hanvec

Tendance 3 ans+12 %

vs département-7 %

Rendement brut6 %

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Finistère

Rang de la commune155ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute du Faou15 ventes depuis 2014 · 1 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHanvec325 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanvec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route du Faou à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route du Faou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2020, maison de 120 m² à 135 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Route du Faou ?

Non : 1 125 €/m² contre 1 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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