France › Hanvec › Le Rest › n° 40

40 Le Rest, Hanvec

Vendu 210 000 € (1 400 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1680 · CP 2946014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 400 €▼ −14 %

Maison 150 m² vendu, 8 pièces · 02/07/2021

vs la rue : 1 627 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 627 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 445 € à 1 808 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 037 €

Hanvec · 325 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

1680

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0F0427 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Le Rest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2021 n° 40 · Maison · 8 p. 02/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

799 € 2 552 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 LE REST 143 m² 264 979 € 1 853 €

14 RTE DU REST 123 m² 228 534 € 1 858 €

7 RTE DU REST 116 m² 285 012 € 2 457 €

1 T RTE DU REST 103 m² 259 972 € 2 524 €

31 RTE DU FAOU 96 m² 198 528 € 2 068 €

1 RTE DU REST 100 m² 185 000 € 1 850 €

9 RUE DE LA MADELEINE 113 m² 258 544 € 2 288 €

9 RUE DE LA MADELEINE 113 m² 282 952 € 2 504 €

25 RTE DU FAOU 113 m² 180 461 € 1 597 €

37 RTE DU FAOU 148 m² 192 992 € 1 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 799 € à 2 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Rest6 ventes 2 212 € ▼ −8 %

Hanvec ↗340 ventes 1 907 € ▲ +6 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −2 %

Le Rest

Fourchette courante1 946 – 2 396 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Hanvec

Tendance 3 ans+12 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Hanvec ↗

Finistère

Rang de la commune155ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Le Rest à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Le Rest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 150 m² à 210 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Le Rest ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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