CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hanvec › Le Rest › n° 83

83 Le Rest, Hanvec

Vendu 265 000 € (1 853 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 2946014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 853 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Hanvec1 907 €/m² 325 ventesPrix à Hanvec → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 39 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0981
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 642 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 853 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Le Rest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2021 n° 83 · Maison · 8 p. 26/11/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 265 000 €1 853 €/m² 1 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Rest, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40n° 5239 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 83VOUS ÊTES ICI1 853 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5239−3 %1 577 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019
LE RESTMÉDIANE DE LA RUE 1 627 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40−14 %1 400 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
799 € 2 552 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RTE DU REST 123 m² 228 534 € 1 858 €
40 LE REST 150 m² 210 000 € 1 400 €
7 RTE DU REST 116 m² 285 012 € 2 457 €
1 T RTE DU REST 103 m² 259 972 € 2 524 €
9 RUE DE LA MADELEINE 113 m² 258 544 € 2 288 €
9 RUE DE LA MADELEINE 113 m² 282 952 € 2 504 €
1 RTE DU REST 100 m² 185 000 € 1 850 €
25 RTE DU FAOU 113 m² 180 461 € 1 597 €
31 RTE DU FAOU 96 m² 198 528 € 2 068 €
20 RTE DU FAOU 130 m² 147 030 € 1 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 799 € à 2 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Rest
Fourchette courante1 946 – 2 396 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Hanvec
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Hanvec ↗
Finistère
Rang de la commune155ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 219 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA VILLEHanvec325 ventes · 1 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanvec → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Le Rest à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Le Rest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 143 m² à 265 000 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Le Rest ?

Oui : 1 853 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien