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France › Halluin › Mont Fleuri › Square des Pinsons › n° 2

2 Square des Pinsons, Halluin

Vendu 541 200 € (3 584 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 592500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 584 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Mont Fleuri2 357 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Halluin2 622 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 270 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 584 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Pinsons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 25/10/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 541 200 €3 584 €/m² 3 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Pinsons, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %2 494 €/m²Maison 231 m² · vendu 2021n° 5+12 %4 006 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022
SQUARE DES PINSONSMÉDIANE DE LA RUE 3 584 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 584 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 174 € 4 827 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ DES PINSONS 231 m² 576 114 € 2 494 €
5 SQ DES PINSONS 137 m² 548 822 € 4 006 €
7 ALL DU ROUGE GORGE 152 m² 610 736 € 4 018 €
5 ALL DES ROSSIGNOLS 132 m² 412 632 € 3 126 €
13 ALL DES ROSSIGNOLS 120 m² 398 040 € 3 317 €
360 CHE DE LOISEL 69 m² 150 006 € 2 174 €
362 CHE DE LOISEL 70 m² 164 990 € 2 357 €
1 ALL DES ROSSIGNOLS 168 m² 488 040 € 2 905 €
17 ALL DES ROSSIGNOLS 154 m² 442 904 € 2 876 €
390 CHE DE LOISEL 57 m² 183 996 € 3 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 4 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Pinsons
Ventes sur la voie3
Mont Fleuri
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mont Fleuri ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut3.9 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 541 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMont Fleuri359 ventes · 2 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Pinsons à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Pinsons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, maison de 151 m² à 541 200 €, soit 3 584 €/m².

Est-ce cher pour Square des Pinsons ?

Oui : 3 584 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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