CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Halluin › Pannerie-Rouge Porte › Rue Michelet › n° 98

98 Rue Michelet, Halluin

Vendu 130 000 € (1 413 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 5925036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 413 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Michelet2 191 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pannerie-Rouge Porte1 835 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Halluin1 950 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 427 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 413 €/m² en 2017 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2017 n° 98 · Maison · 5 p. 21/08/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 5 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EDGAR QUINET 84 m² 126 504 € 1 506 €
95 RUE MICHELET 62 m² 197 470 € 3 185 €
99 RUE MICHELET 94 m² 147 956 € 1 574 €
97 RUE MICHELET 72 m² 197 136 € 2 738 €
93 RUE MICHELET 75 m² 171 000 € 2 280 €
91 RUE MICHELET 85 m² 136 000 € 1 600 €
83 RUE MICHELET 66 m² 183 018 € 2 773 €
31 RUE HENRI DECEUNINCK 79 m² 168 981 € 2 139 €
21 A RUE HENRI DECEUNINCK 93 m² 167 958 € 1 806 €
74 RUE MICHELET 32 m² 176 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 848 – 2 727 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Pannerie-Rouge Porte
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pannerie-Rouge Porte ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Michelet57 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPannerie-Rouge Porte453 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Michelet à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2017, maison de 92 m² à 130 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 413 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien