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France › Halluin › Pannerie-Rouge Porte › Rue Michelet › n° 31

31 Rue Michelet, Halluin

Vendu 218 000 € (2 057 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 592506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 764 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Michelet2 191 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pannerie-Rouge Porte1 835 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Halluin1 960 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 057 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 764 € À 2 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2021 n° 31 · Maison · 3 p. 04/11/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 218 000 €2 057 €/m² 2 057 €
13/02/2017 n° 31 · Maison · 3 p. 13/02/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 187 000 €1 764 €/m² 1 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
986 € 2 944 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MICHELET 72 m² 177 984 € 2 472 €
35 RUE MICHELET 74 m² 157 990 € 2 135 €
41 RUE MICHELET 97 m² 119 989 € 1 237 €
24 RUE MICHELET 72 m² 193 896 € 2 693 €
24 RUE MICHELET 72 m² 211 968 € 2 944 €
21 RUE MICHELET 66 m² 175 098 € 2 653 €
34 RUE EMILE BOSTOEN 85 m² 167 960 € 1 976 €
14 RUE MICHELET 72 m² 99 000 € 1 375 €
50 RUE MICHELET 83 m² 180 027 € 2 169 €
10 RUE MICHELET 66 m² 139 524 € 2 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 2 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 848 – 2 727 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Pannerie-Rouge Porte
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pannerie-Rouge Porte ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Michelet57 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPannerie-Rouge Porte453 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Michelet à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, maison de 106 m² à 218 000 €, soit 2 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 2 057 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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