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France › Halluin › Les Écoles › Rue Gabriel Peri › n° 8

8 Rue Gabriel Peri, Halluin

Vendu 220 000 € (2 418 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 5925030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gabriel Peri1 853 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Écoles1 781 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Halluin1 902 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 418 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gabriel Peri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 451 € À 2 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 17/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €
27/11/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 27/11/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 149 500 €1 643 €/m² 1 643 €
21/08/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 21/08/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 132 000 €1 451 €/m² 1 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GABRIEL PERI 92 m² 206 264 € 2 242 €
31 RUE GUSTAVE DESMETTRE 49 m² 90 013 € 1 837 €
37 RUE GUSTAVE DESMETTRE 113 m² 136 052 € 1 204 €
3 RUE GABRIEL PERI 65 m² 234 000 € 3 600 €
8 RUE JOSEPH HENTGES 56 m² 112 000 € 2 000 €
6 RUE JOSEPH HENTGES 116 m² 119 944 € 1 034 €
27 RUE GUSTAVE DESMETTRE 80 m² 160 000 € 2 000 €
18 RUE GABRIEL PERI 76 m² 87 020 € 1 145 €
3 RUE JOSEPH HENTGES 100 m² 174 700 € 1 747 €
6 RUE MAZAGRAN 84 m² 69 972 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gabriel Péri
Fourchette courante1 496 – 2 259 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gabriel Péri ↗
Les Écoles
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Écoles ↗
Halluin
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut6.8 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gabriel Peri48 ventes depuis 2014 · 1 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Écoles501 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 1 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gabriel Peri à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gabriel Peri a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, maison de 91 m² à 220 000 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Peri ?

Oui : 2 418 €/m² contre 1 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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