France › Halluin › Forage › Rue de Lille › n° 263

263 Rue de Lille, Halluin

Vendu 490 000 € (3 379 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5925073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2633 379 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +73 %Rue de Lille1 958 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +104 %Forage1 656 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Halluin2 090 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0158 + BK0221 + BK0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN3 884 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 379 €/m² en 2020 · +73 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 263 Rue de Lille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/02/2020 n° 263 · Maison · 5 p. 26/02/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 490 000 €3 379 €/m² 3 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Lille, numéro par numéro

127 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 262 n° 269 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 253−4 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 255−9 %1 783 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 257+66 %3 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 259+77 %3 456 €/m²Maison 77 m² · 4 ventes · 2024

n° 263VOUS ÊTES ICI3 379 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 269+5 %2 054 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2019 n° 271−8 %1 795 €/m²Maison 156 m² · vendu 2014 n° 271 B−63 %726 €/m²Maison 442 m² · vendu 2023 n° 275−37 %1 236 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 275 B+22 %2 390 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023

RUE DE LILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 958 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 256−7 %1 819 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 262−8 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 274+45 %2 835 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 127 adresses vendues Rue de Lille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 3 109 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

208 RUE DE LILLE 104 m² 130 000 € 1 250 €

185 RUE DE LILLE 100 m² 265 000 € 2 650 €

23 RUE ROBERT SCHUMANN 108 m² 171 504 € 1 588 €

17 RUE ROBERT SCHUMANN 71 m² 161 028 € 2 268 €

17 RUE ROBERT SCHUMANN 71 m² 64 965 € 915 €

13 RUE ROBERT SCHUMANN 100 m² 170 800 € 1 708 €

11 RUE ROBERT SCHUMANN 60 m² 169 980 € 2 833 €

190 RUE DE LILLE 168 m² 210 000 € 1 250 €

7 RUE ARTHUR DENNETIERE 93 m² 115 041 € 1 237 €

1 RUE ARTHUR DENNETIERE 80 m² 111 440 € 1 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lille

Fourchette courante1 435 – 2 643 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Lille ↗

Forage

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-21 %

Voir Forage ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut5.5 %

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Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 505 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUERue de Lille276 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForage337 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Rue de Lille à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Rue de Lille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2020, maison de 145 m² à 490 000 €, soit 3 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lille ?

Oui : 3 379 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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