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France › Halluin › Pannerie-Rouge Porte › Rue de la Pannerie › n° 48

48 Rue de la Pannerie, Halluin

Vendu 174 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5925022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 448 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de la Pannerie1 923 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pannerie-Rouge Porte1 833 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Halluin1 910 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de la Pannerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 371 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 29/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 174 000 €1 500 €/m² 1 500 €
31/01/2020 n° 48 · Maison · 4 p. 31/01/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 168 000 €1 448 €/m² 1 448 €
17/04/2015 n° 48 · Maison · 4 p. 17/04/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 159 000 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
961 € 3 988 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE LA PANNERIE 74 m² 91 982 € 1 243 €
10 RUE GUY MOCQUET 49 m² 134 995 € 2 755 €
7 RUE D AUSTERLITZ 65 m² 119 990 € 1 846 €
21 RUE GUY MOCQUET 160 m² 294 560 € 1 841 €
59 RUE DE LA PANNERIE 80 m² 110 000 € 1 375 €
50 RUE HENRI GHESQUIERE 40 m² 159 520 € 3 988 €
56 RUE DE LA PANNERIE 45 m² 120 015 € 2 667 €
32 RUE DE LA PANNERIE 56 m² 89 992 € 1 607 €
56 RUE HENRI GHESQUIERE 58 m² 153 004 € 2 638 €
30 RUE HENRI GHESQUIERE 71 m² 94 998 € 1 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Pannerie
Fourchette courante1 510 – 2 204 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Pannerie ↗
Pannerie-Rouge Porte
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pannerie-Rouge Porte ↗
Halluin
Tendance 3 ans-3 %
vs département+1 %
Rendement brut7.5 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de la Pannerie30 ventes depuis 2014 · 1 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPannerie-Rouge Porte460 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 1 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de la Pannerie à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de la Pannerie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, maison de 116 m² à 174 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pannerie ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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