France › Halluin › Pannerie-Rouge Porte › Cité Charles Windels › n° 21

21 Cité Charles Windels, Halluin

Vendu 102 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5925029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Cité Charles Windels1 545 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pannerie-Rouge Porte1 835 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Halluin1 898 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0074 + AK0401 + AL0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN95 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cité Charles Windels

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/08/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 09/08/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Charles Windels, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %1 288 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025 n° 17−28 %1 111 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 19+8 %1 675 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 27−20 %1 233 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

CITÉ CHARLES WINDELSMÉDIANE DE LA RUE 1 545 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %1 319 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 10−3 %1 502 €/m²Maison 51 m² · vendu 2015 n° 18−27 %1 133 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 20+1 %1 566 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+11 %1 708 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−31 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 34+20 %1 854 €/m²Maison 41 m² · vendu 2025 n° 38+27 %1 964 €/m²Maison 54 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Cité Charles Windels →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

784 € 3 988 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CITE CHARLES WINDELS 53 m² 119 992 € 2 264 €

20 CITE CHARLES WINDELS 90 m² 154 980 € 1 722 €

18 CITE CHARLES WINDELS 64 m² 80 000 € 1 250 €

17 CITE CHARLES WINDELS 63 m² 69 993 € 1 111 €

31 RUE HENRI BARBUSSE 79 m² 238 027 € 3 013 €

28 CITE CHARLES WINDELS 80 m² 85 040 € 1 063 €

35 RUE HENRI BARBUSSE 100 m² 153 300 € 1 533 €

8 CITE CHARLES WINDELS 63 m² 83 097 € 1 319 €

34 CITE CHARLES WINDELS 41 m² 76 014 € 1 854 €

41 RUE HENRI BARBUSSE 70 m² 135 940 € 1 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Charles Windels

Fourchette courante1 251 – 1 905 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Cité Charles Windels ↗

Pannerie-Rouge Porte

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

Voir Pannerie-Rouge Porte ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département0 %

Rendement brut6 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECité Charles Windels22 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPannerie-Rouge Porte453 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cité Charles Windels à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cité Charles Windels a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, maison de 51 m² à 102 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Cité Charles Windels ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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