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France › Halluin › Pannerie-Rouge Porte › Cité Charles Windels › n° 38

38 Cité Charles Windels, Halluin

Vendu 126 600 € (2 344 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5925052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 964 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Cité Charles Windels1 545 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pannerie-Rouge Porte1 835 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Halluin1 888 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN39 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 344 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Cité Charles Windels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 38 · Maison · 3 p. 19/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 126 600 €2 344 €/m² 2 344 €
20/09/2022 n° 38 · Maison · 3 p. 20/09/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 106 050 €1 964 €/m² 1 964 €
03/04/2018 n° 38 · Maison · 3 p. 03/04/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 75 600 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 3 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE HENRI BARBUSSE 82 m² 101 106 € 1 233 €
34 CITE CHARLES WINDELS 41 m² 76 014 € 1 854 €
1 CITE CHARLES WINDELS 55 m² 84 975 € 1 545 €
2 CITE CHARLES WINDELS 51 m² 39 984 € 784 €
3 CITE CHARLES WINDELS 52 m² 66 976 € 1 288 €
21 CITE CHARLES WINDELS 51 m² 102 000 € 2 000 €
28 CITE CHARLES WINDELS 80 m² 85 040 € 1 063 €
8 CITE CHARLES WINDELS 63 m² 83 097 € 1 319 €
18 RUE HENRI BARBUSSE 70 m² 154 980 € 2 214 €
22 CITE CHARLES WINDELS 53 m² 119 992 € 2 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Charles Windels
Fourchette courante1 251 – 1 905 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Cité Charles Windels ↗
Pannerie-Rouge Porte
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pannerie-Rouge Porte ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département-1 %
Rendement brut7 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUECité Charles Windels22 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPannerie-Rouge Porte453 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Cité Charles Windels à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Cité Charles Windels a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 54 m² à 126 600 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Cité Charles Windels ?

Oui : 2 344 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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