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France › Halluin › Le Colbras › Carriere Dervaux › n° 511

511 Carriere Dervaux, Halluin

Vendu 600 000 € (3 681 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 5925011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5113 681 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +71 %Le Colbras2 147 €/m² 88 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Halluin2 431 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 511Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0218 + ZB0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 235 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 681 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 511 Carriere Dervaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2021 n° 511 · Maison · 5 p. 31/08/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 600 000 €3 681 €/m² 3 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Carriere Dervaux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 481
CÔTÉ IMPAIR
n° 109+0 %3 309 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021n° 237−31 %2 292 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025n° 481−26 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015
n° 511VOUS ÊTES ICI3 681 €/m²1 vente · dernière 2021
CARRIERE DERVAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 309 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−45 %1 827 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014n° 132−35 %2 152 €/m²Maison 171 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
775 € 3 084 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 681 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RTE PELLEGRIN 225 m² 429 975 € 1 911 €
911 CHE DE LINSELLES 80 m² 235 040 € 2 938 €
8 RTE PELLEGRIN 90 m² 235 440 € 2 616 €
889 CHE DE LINSELLES 68 m² 150 008 € 2 206 €
783 A CHE DE LINSELLES 101 m² 185 032 € 1 832 €
781 A CHE DE LINSELLES 95 m² 292 980 € 3 084 €
832 CHE DE LINSELLES 69 m² 184 023 € 2 667 €
836 CHE DE LINSELLES 65 m² 90 025 € 1 385 €
834 CHE DE LINSELLES 68 m² 158 984 € 2 338 €
840 CHE DE LINSELLES 127 m² 225 044 € 1 772 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 3 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Carriere Dervaux
Ventes sur la voie2
Le Colbras
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Colbras ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 692 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 511 ?

LE QUARTIERLe Colbras88 ventes · 2 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 511Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 511 Carriere Dervaux à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 511 Carriere Dervaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, maison de 163 m² à 600 000 €, soit 3 681 €/m².

Est-ce cher pour Carriere Dervaux ?

Oui : 3 681 €/m² contre 3 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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