France › Halluin › Centre › Allée Paul Fort › n° 10

10 Allée Paul Fort, Halluin

Vendu 111 500 € (2 323 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 592504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Allée Paul Fort, 59250 Halluincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 166 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Allée Paul Fort2 234 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre2 134 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Halluin1 994 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK1351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 323 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Allée Paul Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 954 € À 2 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 500 €2 323 €/m² 2 323 €

03/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

24/01/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

03/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 320 €2 085 €/m² 2 085 €

02/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

21/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 250 €2 047 €/m² 2 047 €

02/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 502 €2 040 €/m² 2 040 €

04/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 094 €2 206 €/m² 2 206 €

29/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 950 €2 166 €/m² 2 166 €

12/05/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 832 €1 954 €/m² 1 954 €

20/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 920 €2 228 €/m² 2 228 €

20/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 613 €2 208 €/m² 2 208 €

20/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 890 €2 289 €/m² 2 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Allée Paul Fort, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %2 300 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−11 %1 990 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 17−5 %2 120 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021

ALLÉE PAUL FORTMÉDIANE DE LA RUE 2 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 166 €/m²14 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 635 € 2 943 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 ALL ARTHUR RIMBAUD 55 m² 148 225 € 2 695 €

1 ALL JACQUES PREVERT 78 m² 225 030 € 2 885 €

15 ALL ARTHUR RIMBAUD 73 m² 194 983 € 2 671 €

15 ALL ARTHUR RIMBAUD 38 m² 101 004 € 2 658 €

15 ALL ARTHUR RIMBAUD 35 m² 92 015 € 2 629 €

1 ALL JACQUES PREVERT 33 m² 66 495 € 2 015 €

1 ALL JACQUES PREVERT 72 m² 168 984 € 2 347 €

1 ALL JACQUES PREVERT 77 m² 199 969 € 2 597 €

15 ALL ARTHUR RIMBAUD 73 m² 194 034 € 2 658 €

1 ALL JACQUES PREVERT 48 m² 123 312 € 2 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 2 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Paul Fort

Ventes sur la voie3

Voir Allée Paul Fort ↗

Centre

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre ↗

Halluin

Tendance 3 ans-3 %

vs département-29 %

Rendement brut6.2 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune53ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

593 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAllée Paul Fort19 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre557 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée Paul Fort à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée Paul Fort a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 48 m² à 111 500 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Allée Paul Fort ?

Oui : 2 323 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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