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France › Halluin › Centre › Allée Jacques Prevert › n° 1

1 Allée Jacques Prevert, Halluin

Vendu 107 850 € (2 345 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 592505 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 347 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Centre2 144 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Halluin2 039 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK1226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 826 € À 2 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 850 €2 345 €/m² 2 345 €
13/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 300 €2 569 €/m² 2 569 €
17/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 000 €2 347 €/m² 2 347 €
03/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
21/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 500 €2 015 €/m² 2 015 €
28/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
28/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €
09/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €
29/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
20/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €
18/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 100 €2 328 €/m² 2 328 €
28/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
655 € 2 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 ALL PAUL FORT 63 m² 167 013 € 2 651 €
10 ALL PAUL FORT 48 m² 103 008 € 2 146 €
10 ALL PAUL FORT 48 m² 111 504 € 2 323 €
15 ALL RAOUL FOLLEREAU 63 m² 182 007 € 2 889 €
15 ALL RAOUL FOLLEREAU 110 m² 226 270 € 2 057 €
15 ALL RAOUL FOLLEREAU 110 m² 240 020 € 2 182 €
15 ALL RAOUL FOLLEREAU 75 m² 174 975 € 2 333 €
15 ALL RAOUL FOLLEREAU 63 m² 150 003 € 2 381 €
16 RUE EMILE ZOLA 77 m² 157 003 € 2 039 €
16 RUE EMILE ZOLA 91 m² 174 993 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Jacques Prévert
Fourchette courante2 013 – 2 570 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département-27 %
Rendement brut6 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune53ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre539 ventes · 2 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Jacques Prevert à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 46 m² à 107 850 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jacques Prevert ?

Non : 2 345 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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