France › Guyancourt › Le Parc › Square Anne Frank › n° 3

3 Square Anne Frank, Guyancourt

Vendu 187 000 € (3 596 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7828011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Square Anne Frank4 045 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Parc3 370 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Guyancourt3 649 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0037 + AL0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 596 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Anne Frank

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 000 €3 596 €/m² 3 596 €

18/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Anne Frank, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²3 ventes · dernière 2024

SQUARE ANNE FRANKMÉDIANE DE LA RUE 4 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %3 269 €/m²Appt 60 m² · 52 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 434 € 5 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL SALOMON MALHANGU 19 m² 101 004 € 5 316 €

2 PL SALOMON MALHANGU 96 m² 269 472 € 2 807 €

2 PL MARTIN LUTHER KING 69 m² 219 972 € 3 188 €

2 SQ ANNE FRANK 60 m² 269 580 € 4 493 €

2 PL SALOMON MALHANGU 51 m² 174 981 € 3 431 €

3 PL MARTIN LUTHER KING 83 m² 259 873 € 3 131 €

4 PL MARTIN LUTHER KING 91 m² 261 807 € 2 877 €

1 PL MARTIN LUTHER KING 54 m² 186 246 € 3 449 €

3 PL MARTIN LUTHER KING 46 m² 174 984 € 3 804 €

2 PL SALOMON MALHANGU 92 m² 270 020 € 2 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 434 € à 5 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Anne Frank

Fourchette courante2 992 – 4 113 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Voir Square Anne Frank ↗

Le Parc

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

Voir Le Parc ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Anne Frank55 ventes depuis 2014 · 4 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Parc422 ventes · 3 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Anne Frank à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Anne Frank a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 52 m² à 187 000 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Square Anne Frank ?

Non : 3 596 €/m² contre 4 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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