France › Guyancourt › Villaroy › Rue Philibert Delorme › n° 2

2 Rue Philibert Delorme, Guyancourt

Vendu 360 500 € (4 622 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7828022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Philibert Delorme, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 452 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Philibert Delorme3 790 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Villaroy3 940 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Guyancourt3 860 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS83

Dernière vente : 4 622 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Philibert Delorme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 060 € À 4 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 296 762 €3 756 €/m² 3 756 €

06/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 282 500 €3 576 €/m² 3 576 €

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 259 000 €3 278 €/m² 3 278 €

04/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

26/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 360 500 €4 622 €/m² 4 622 €

24/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 620 €3 060 €/m² 3 060 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 302 000 €3 823 €/m² 3 823 €

08/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

27/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 550 €4 056 €/m² 4 056 €

22/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 450 €4 452 €/m² 4 452 €

23/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 313 000 €3 962 €/m² 3 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Philibert Delorme, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 486 €/m²Appt 72 m² · 16 ventes · 2024 n° 3−5 %3 605 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−7 %3 516 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−12 %3 338 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025

RUE PHILIBERT DELORMEMÉDIANE DE LA RUE 3 790 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 452 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 4+12 %4 254 €/m²Appt 79 m² · 41 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 773 € 4 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PHILIBERT DELORME 80 m² 312 000 € 3 900 €

1 RUE PHILIBERT DELORME 72 m² 250 488 € 3 479 €

11 RUE ANDRE LEROI GOURHAN 82 m² 227 386 € 2 773 €

3 RUE PHILIBERT DELORME 53 m² 175 006 € 3 302 €

11 RUE ANDRE LEROI GOURHAN 60 m² 216 780 € 3 613 €

3 RUE PHILIBERT DELORME 65 m² 254 020 € 3 908 €

11 RUE ANDRE LEROI GOURHAN 67 m² 255 002 € 3 806 €

11 RUE ANDRE LEROI GOURHAN 80 m² 256 480 € 3 206 €

11 RUE ANDRE LEROI GOURHAN 60 m² 196 920 € 3 282 €

11 RUE ANDRE LEROI GOURHAN 47 m² 169 999 € 3 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 773 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Philibert Delorme

Fourchette courante3 206 – 3 866 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Philibert Delorme ↗

Villaroy

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Villaroy ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 361 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Philibert Delorme70 ventes depuis 2014 · 3 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaroy681 ventes · 3 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Philibert Delorme à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Philibert Delorme a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 78 m² à 360 500 €, soit 4 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philibert Delorme ?

Oui : 4 622 €/m² contre 3 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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