France › Guyancourt › Villaroy › Rue Marc Bloch › n° 12

12 Rue Marc Bloch, Guyancourt

Vendu 306 300 € (3 403 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 7828012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Marc Bloch, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 889 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Marc Bloch3 872 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Villaroy3 693 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Guyancourt4 259 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 403 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marc Bloch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 581 € À 4 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 12 · Maison · 5 p. 18/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 306 300 €3 403 €/m² 3 403 €

20/03/2024 n° 12 · Maison · 5 p. 20/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 382 000 €4 341 €/m² 4 341 €

07/09/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 07/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 368 510 €4 095 €/m² 4 095 €

16/07/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 16/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 232 320 €2 581 €/m² 2 581 €

13/06/2018 n° 12 · Maison · 5 p. 13/06/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

12/04/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 12/04/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 580 €2 662 €/m² 2 662 €

06/03/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 06/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 262 640 €2 985 €/m² 2 985 €

16/11/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 16/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 265 320 €3 015 €/m² 3 015 €

16/09/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 16/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 580 €2 662 €/m² 2 662 €

27/07/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 27/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 510 €2 739 €/m² 2 739 €

26/07/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 26/07/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 227 700 €2 996 €/m² 2 996 €

08/07/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 08/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 212 850 €2 838 €/m² 2 838 €

01/07/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 01/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 259 380 €2 882 €/m² 2 882 €

15/06/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 15/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 254 430 €2 827 €/m² 2 827 €

01/06/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 01/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 265 320 €3 015 €/m² 3 015 €

24/05/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 24/05/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

12/05/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 12/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

04/05/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 04/05/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 227 700 €2 996 €/m² 2 996 €

22/04/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 22/04/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 217 000 €2 747 €/m² 2 747 €

19/04/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 19/04/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

18/04/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 18/04/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 227 700 €2 996 €/m² 2 996 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Marc Bloch, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

RUE MARC BLOCHMÉDIANE DE LA RUE 3 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 26+12 %4 341 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 330 € 5 840 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE OSCAR NIEMEYER 74 m² 307 470 € 4 155 €

9 RUE OSCAR NIEMEYER 74 m² 366 892 € 4 958 €

15 RUE MARYSE BASTIE 117 m² 500 058 € 4 274 €

8 CLOS ADRIENNE BOLLAND 117 m² 547 209 € 4 677 €

1 CLOS COSTE ET BELLONTE 112 m² 529 984 € 4 732 €

2 SQ ROLLAND GARROS 140 m² 519 960 € 3 714 €

48 RUE JACQUES ANGE GABRIEL 132 m² 484 968 € 3 674 €

40 RUE JACQUES ANGE GABRIEL 115 m² 414 000 € 3 600 €

3 RUE MARYSE BASTIE 117 m² 557 037 € 4 761 €

4 RUE MARYSE BASTIE 177 m² 647 997 € 3 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 330 € à 5 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marc Bloch

Ventes sur la voie2

Voir Rue Marc Bloch ↗

Villaroy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

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Guyancourt

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune50ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 441 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Marc Bloch20 ventes depuis 2014 · 3 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaroy681 ventes · 3 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 4 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marc Bloch à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marc Bloch a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, maison de 90 m² à 306 300 €, soit 3 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Bloch ?

Non : 3 403 €/m² contre 3 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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