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France › Guyancourt › L'Europe › Rue Hippolyte Taine › n° 4

4 Rue Hippolyte Taine, Guyancourt

Vendu 190 000 € (4 130 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 782802 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Hippolyte Taine, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 130 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Hippolyte Taine4 057 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %L'Europe4 156 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Guyancourt4 038 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 130 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Hippolyte Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 590 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
13/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 500 €3 590 €/m² 3 590 €
07/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
01/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 030 €4 175 €/m² 4 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
4 329 € 6 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LE TROU BERGER 43 m² 249 013 € 5 791 €
LE TROU BERGER 86 m² 374 960 € 4 360 €
LE TROU BERGER 67 m² 329 975 € 4 925 €
LE TROU BERGER 64 m² 315 008 € 4 922 €
LE TROU BERGER 82 m² 354 978 € 4 329 €
LE TROU BERGER 67 m² 377 009 € 5 627 €
LE TROU BERGER 41 m² 225 008 € 5 488 €
LE TROU BERGER 67 m² 319 992 € 4 776 €
LE TROU BERGER 78 m² 380 016 € 4 872 €
LE TROU BERGER 43 m² 229 018 € 5 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 329 € à 6 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Taine
Fourchette courante3 434 – 3 854 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hippolyte Taine ↗
L'Europe
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir L'Europe ↗
Guyancourt
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Guyancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune36ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Hippolyte Taine28 ventes depuis 2014 · 4 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Europe294 ventes · 4 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Hippolyte Taine à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Hippolyte Taine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 46 m² à 190 000 €, soit 4 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Taine ?

Oui : 4 130 €/m² contre 4 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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