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France › Guyancourt › L'Europe › Rue Hippolyte Taine › n° 2

2 Rue Hippolyte Taine, Guyancourt

Vendu 183 000 € (3 519 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7828013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Hippolyte Taine4 057 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %L'Europe4 156 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Guyancourt4 033 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Hippolyte Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 3 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 183 000 €3 519 €/m² 3 519 €
10/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 380 €2 875 €/m² 2 875 €
20/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 000 €3 952 €/m² 3 952 €
20/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 900 €2 984 €/m² 2 984 €
18/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 250 €3 543 €/m² 3 543 €
20/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 500 €3 500 €/m² 3 500 €
29/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €
27/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 770 €3 071 €/m² 3 071 €
05/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 000 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
4 329 € 6 439 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LE TROU BERGER 43 m² 249 013 € 5 791 €
LE TROU BERGER 86 m² 374 960 € 4 360 €
LE TROU BERGER 67 m² 329 975 € 4 925 €
LE TROU BERGER 64 m² 315 008 € 4 922 €
LE TROU BERGER 82 m² 354 978 € 4 329 €
LE TROU BERGER 67 m² 377 009 € 5 627 €
LE TROU BERGER 41 m² 225 008 € 5 488 €
LE TROU BERGER 67 m² 319 992 € 4 776 €
LE TROU BERGER 78 m² 380 016 € 4 872 €
LE TROU BERGER 43 m² 229 018 € 5 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 329 € à 6 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Taine
Fourchette courante3 434 – 3 854 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hippolyte Taine ↗
L'Europe
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir L'Europe ↗
Guyancourt
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Guyancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune36ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Hippolyte Taine28 ventes depuis 2014 · 4 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Europe294 ventes · 4 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Hippolyte Taine à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Hippolyte Taine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 52 m² à 183 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Taine ?

Non : 3 519 €/m² contre 4 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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