France › Guyancourt › Centre Ville et Bouviers › Rue de Dampierre › n° 45 B

45 B Rue de Dampierre, Guyancourt

Vendu 216 420 € (5 033 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7828022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 B Rue de Dampierre, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 B4 154 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Dampierre4 115 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville et Bouviers3 931 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Guyancourt3 783 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 45 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 033 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 B Rue de Dampierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 458 € À 5 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 45 B · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 420 €5 033 €/m² 5 033 €

15/04/2025 n° 45 B · Appartement · 5 p. 15/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 402 000 €4 020 €/m² 4 020 €

24/01/2022 n° 45 B · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 125 €4 285 €/m² 4 285 €

20/01/2022 n° 45 B · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €

27/10/2021 n° 45 B · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 850 €4 101 €/m² 4 101 €

13/10/2021 n° 45 B · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 261 695 €4 154 €/m² 4 154 €

13/10/2021 n° 45 B · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 345 447 €3 881 €/m² 3 881 €

11/06/2021 n° 45 B · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 273 180 €3 458 €/m² 3 458 €

20/04/2021 n° 45 B · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 251 420 €4 122 €/m² 4 122 €

22/02/2021 n° 45 B · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 680 €4 216 €/m² 4 216 €

22/12/2020 n° 45 B · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 530 €4 326 €/m² 4 326 €

26/06/2020 n° 45 B · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 246 870 €4 115 €/m² 4 115 €

30/04/2020 n° 45 B · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 200 €4 220 €/m² 4 220 €

24/02/2020 n° 45 B · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 296 829 €3 620 €/m² 3 620 €

14/02/2020 n° 45 B · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

06/02/2020 n° 45 B · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 065 €4 597 €/m² 4 597 €

03/02/2020 n° 45 B · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 800 €4 074 €/m² 4 074 €

20/01/2020 n° 45 B · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 417 €4 684 €/m² 4 684 €

30/12/2019 n° 45 B · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

20/12/2019 n° 45 B · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 417 €4 396 €/m² 4 396 €

18/12/2019 n° 45 B · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 308 060 €4 001 €/m² 4 001 €

29/11/2019 n° 45 B · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 375 580 €3 756 €/m² 3 756 €

26/11/2019 n° 45 B · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 870 €3 982 €/m² 3 982 €

22/11/2019 n° 45 B · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 740 €3 770 €/m² 3 770 €

20/11/2019 n° 45 B · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 000 €4 220 €/m² 4 220 €

20/11/2019 n° 45 B · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 800 €5 040 €/m² 5 040 €

19/11/2019 n° 45 B · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 966 €4 325 €/m² 4 325 €

15/11/2019 n° 45 B · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 575 €3 728 €/m² 3 728 €

06/11/2019 n° 45 B · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 288 015 €3 740 €/m² 3 740 €

28/10/2019 n° 45 B · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 301 200 €4 858 €/m² 4 858 €

24/10/2019 n° 45 B · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 395 €4 431 €/m² 4 431 €

21/10/2019 n° 45 B · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 925 €3 858 €/m² 3 858 €

21/10/2019 n° 45 B · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 310 €4 118 €/m² 4 118 €

16/10/2019 n° 45 B · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 329 748 €4 174 €/m² 4 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue de Dampierre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−18 %3 391 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018 n° 17+54 %6 323 €/m²Maison 194 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+7 %4 385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 31+23 %5 069 €/m²Maison 166 m² · vendu 2019 n° 43−18 %3 374 €/m²Appt 87 m² · vendu 2018 n° 45 T−3 %3 983 €/m²Appt 80 m² · 28 ventes · 2024

n° 45 BVOUS ÊTES ICI4 154 €/m²36 ventes · dernière 2025

RUE DE DAMPIERREMÉDIANE DE LA RUE 4 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−16 %3 457 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 190 € 4 790 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 T RUE DE DAMPIERRE 80 m² 330 000 € 4 125 €

45 T RUE DE DAMPIERRE 81 m² 320 517 € 3 957 €

45 T RUE DE DAMPIERRE 66 m² 271 194 € 4 109 €

45 T RUE DE DAMPIERRE 81 m² 326 025 € 4 025 €

45 T RUE DE DAMPIERRE 69 m² 273 654 € 3 966 €

45 T RUE DE DAMPIERRE 66 m² 308 022 € 4 667 €

5 RUE CAROLINE AIGLE 67 m² 243 009 € 3 627 €

1 RUE CAROLINE AIGLE 81 m² 298 485 € 3 685 €

1 RUE CAROLINE AIGLE 93 m² 380 091 € 4 087 €

1 RUE CAROLINE AIGLE 49 m² 228 095 € 4 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 4 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dampierre

Fourchette courante3 602 – 3 931 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Dampierre ↗

Centre Ville et Bouviers

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ville et Bouviers ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 B ?

LA RUERue de Dampierre69 ventes depuis 2014 · 4 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville et Bouviers473 ventes · 3 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 45 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 B Rue de Dampierre à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 B Rue de Dampierre a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 43 m² à 216 420 €, soit 5 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dampierre ?

Oui : 5 033 €/m² contre 4 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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