France › Guyancourt › Pont du Routoir › Clos des Giroflees › n° 9

9 Clos des Giroflees, Guyancourt

Vendu 341 000 € (4 547 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7828011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Clos des Giroflees, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 213 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Clos des Giroflees4 091 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pont du Routoir3 852 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Guyancourt4 038 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0330 + AD0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN231 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 547 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Clos des Giroflees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 153 € À 4 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 08/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 341 000 €4 547 €/m² 4 547 €

23/04/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 23/04/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 161 500 €2 153 €/m² 2 153 €

16/08/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 16/08/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 316 000 €4 213 €/m² 4 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Clos des Giroflees, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 3+10 %4 483 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−14 %3 535 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 213 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 13−2 %4 003 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+3 %4 203 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 25−3 %3 981 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−9 %3 741 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

CLOS DES GIROFLEESMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %3 842 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+31 %5 346 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 14−19 %3 332 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−36 %2 621 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−11 %3 639 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Clos des Giroflees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 5 346 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CLOS DES GIROFLEES 80 m² 300 000 € 3 750 €

2 CLOS DES GIROFLEES 80 m² 318 320 € 3 979 €

3 CLOS DES GIROFLEES 69 m² 349 623 € 5 067 €

6 CLOS DES GIROFLEES 69 m² 368 874 € 5 346 €

5 CLOS DES GIROFLEES 92 m² 355 028 € 3 859 €

18 CLOS DES GIROFLEES 80 m² 150 000 € 1 875 €

21 CLOS DES GIROFLEES 69 m² 290 007 € 4 203 €

14 CLOS DES GIROFLEES 100 m² 350 000 € 3 500 €

13 CLOS DES GIROFLEES 80 m² 349 040 € 4 363 €

25 CLOS DES GIROFLEES 69 m² 296 424 € 4 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Clos des Giroflées

Fourchette courante3 655 – 4 378 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Clos des Giroflées ↗

Pont du Routoir

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Pont du Routoir ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune50ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 200 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEClos des Giroflees23 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Routoir191 ventes · 3 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Clos des Giroflees à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Clos des Giroflees a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, maison de 75 m² à 341 000 €, soit 4 547 €/m².

Est-ce cher pour Clos des Giroflees ?

Oui : 4 547 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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