France › Gurgy › Impasse de l Ormee › n° 2

2 Impasse de l Ormee, Gurgy

Vendu 137 000 € (1 151 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 8925039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 151 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Gurgy1 600 €/m² 251 ventesPrix à Gurgy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN858 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 151 €/m² en 2016 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de l Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/04/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 15/04/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 137 000 €1 151 €/m² 1 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l Ormee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 7−31 %1 293 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

IMPASSE DE L ORMEEMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 151 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 8−17 %1 555 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

647 € 3 236 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DE L ORMEE 113 m² 211 536 € 1 872 €

9 B IMP DE L ABBAYE 95 m² 151 525 € 1 595 €

9 C IMP DE L ABBAYE 65 m² 125 775 € 1 935 €

7 IMP DE L ABBAYE 86 m² 79 980 € 930 €

2 CHE DES CHAMPS L EAU 83 m² 147 989 € 1 783 €

1 IMP DES VARENNES 84 m² 191 688 € 2 282 €

39 RUE DE LA PROCESSION 73 m² 123 005 € 1 685 €

39 RUE DE LA PROCESSION 73 m² 100 010 € 1 370 €

38 RUE DE LA PROCESSION 106 m² 124 974 € 1 179 €

6 RUE DE L ORMEE 83 m² 160 024 € 1 928 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 3 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de l'Ormée

Ventes sur la voie2

Gurgy

Tendance 3 ans-13 %

vs département+18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Gurgy ↗

Yonne

Rang de la commune22ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGurgy251 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gurgy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de l Ormee à Gurgy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de l Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2016, maison de 119 m² à 137 000 €, soit 1 151 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ormee ?

Non : 1 151 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Gurgy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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