France › Gurgy › Impasse de l Ormee › n° 8

8 Impasse de l Ormee, Gurgy

Vendu 211 500 € (1 872 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 892500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 872 €▲ +0 %

Maison 113 m² vendu, 6 pièces · 10/03/2022

vs la rue : 1 872 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 872 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 872 € à 1 872 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 613 €

Gurgy · 251 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1984

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AL0266 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Impasse de l Ormee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 239 € À 1 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 10/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 211 500 €1 872 €/m² 1 872 €

24/04/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 24/04/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 140 000 €1 239 €/m² 1 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de l Ormee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 7−31 %1 293 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

IMPASSE DE L ORMEEMÉDIANE DE LA RUE 1 872 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %1 151 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI1 239 €/m²2 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B IMP DE L ABBAYE 95 m² 151 525 € 1 595 €

9 C IMP DE L ABBAYE 65 m² 125 775 € 1 935 €

7 IMP DE L ABBAYE 86 m² 79 980 € 930 €

39 RUE DE LA PROCESSION 73 m² 100 010 € 1 370 €

39 RUE DE LA PROCESSION 73 m² 123 005 € 1 685 €

1 IMP DES VARENNES 84 m² 191 688 € 2 282 €

7 RUE DES VARENNES 49 m² 112 700 € 2 300 €

38 RUE DE LA PROCESSION 106 m² 124 974 € 1 179 €

5 RUE DES VARENNES 72 m² 124 992 € 1 736 €

1 IMP DE L ABBAYE 66 m² 150 018 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de l'Ormée2 ventes trop peu de ventes — —

Gurgy ↗268 ventes 1 598 € ▲ +1 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +19 %

Impasse de l'Ormée

Ventes sur la voie2

Gurgy

Tendance 3 ans-13 %

vs département+18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Gurgy ↗

Yonne

Rang de la commune22ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse de l Ormee à Gurgy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse de l Ormee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, maison de 113 m² à 211 500 €, soit 1 872 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ormee ?

Oui : 1 872 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Gurgy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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