France › Guitté › La Ramee › n° 38

38 La Ramee, Guitté

Vendu 110 000 € (1 294 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 2235030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 294 €▼ −30 %

Maison 85 m² vendu, 3 pièces · 25/03/2025

vs la rue : 1 842 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 842 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 404 € à 2 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 981 €

Guitté · 97 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1967

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0525 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 La Ramee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 294 € À 1 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 38 · Maison · 3 p. 25/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

1 842 € 2 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 294 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5112 LA RAMEE 76 m² 154 964 € 2 039 €

5112 LA RAMEE 76 m² 139 992 € 1 842 €

45 LA GRAVELAIS 80 m² 239 040 € 2 988 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 643 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Ramee3 ventes trop peu de ventes — —

Guitté ↗99 ventes 1 977 € ▼ −15 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −8 %

La Ramee

Ventes sur la voie3

Guitté

Tendance 3 ans+76 %

vs département+9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Guitté ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune151ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 La Ramee à Guitté ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 La Ramee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, maison de 85 m² à 110 000 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour La Ramee ?

Non : 1 294 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Guitté.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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