France › Guipel › Cité du Gue › n° 2

2 Cité du Gue, Guipel

Vendu 115 713 € (2 104 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 354400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 104 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Guipel2 202 €/m² 238 ventesPrix à Guipel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 191 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0710

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN199 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 104 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cité du Gue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/12/2024 n° 2 · Maison · 2 p. 24/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 115 713 €2 104 €/m² 2 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité du Gue, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 102 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 7+0 %2 101 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024

CITÉ DU GUEMÉDIANE DE LA RUE 2 104 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 104 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 4+0 %2 104 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 8+0 %2 105 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024 n° 12−4 %2 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 14+0 %2 104 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

781 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5099 LE PRESBYTERE 163 m² 209 944 € 1 288 €

5240 LE GUE 45 m² 99 990 € 2 222 €

28 RUE CHATEAUBRIAND 66 m² 219 978 € 3 333 €

3 RUE DES TULIPES 73 m² 220 022 € 3 014 €

3 RUE DES TULIPES 73 m² 144 978 € 1 986 €

5 CITE DU GUE 56 m² 117 712 € 2 102 €

8 CITE DU GUE 55 m² 115 775 € 2 105 €

7 CITE DU GUE 56 m² 117 656 € 2 101 €

4 CITE DU GUE 55 m² 115 720 € 2 104 €

6 IMP DU VERGER 102 m² 211 038 € 2 069 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

le Gué

Ventes sur la voie0

Guipel

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Guipel ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune122ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

434 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGuipel238 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guipel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cité du Gue à Guipel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cité du Gue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, maison de 55 m² à 115 713 €, soit 2 104 €/m².

Est-ce cher pour Cité du Gue ?

Oui : 2 104 €/m² contre 2 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Guipel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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