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France › Guingamp › Sud-Est › Rue Penquer › n° 20

20 Rue Penquer, Guingamp

Vendu 60 000 € (833 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 2220034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Penquer1 257 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sud-Est1 215 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Guingamp1 318 €/m² 1 466 ventesPrix à Guingamp → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN787 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 833 €/m² en 2016 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Penquer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2016 n° 20 · Maison · 3 p. 02/05/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
304 € 2 135 € ▲ VENTE 2016 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PENQUER 68 m² 85 476 € 1 257 €
16 RUE PENQUER 145 m² 79 025 € 545 €
15 RUE PENQUER 67 m² 117 049 € 1 747 €
35 RUE DE L ABBAYE 70 m² 140 000 € 2 000 €
35 RUE DE L ABBAYE 70 m² 83 510 € 1 193 €
37 RUE DE L ABBAYE 94 m² 101 426 € 1 079 €
36 RUE PENQUER 35 m² 59 990 € 1 714 €
4 RUE PENQUER 48 m² 54 000 € 1 125 €
17 RUE DE L ABBAYE 65 m² 70 005 € 1 077 €
28 RUE DE L ABBAYE 68 m² 93 976 € 1 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 304 € à 2 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Penquer
Fourchette courante1 343 – 1 606 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Penquer ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud-Est ↗
Guingamp
Tendance 3 ans+16 %
vs département-28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Guingamp ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune191ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Penquer18 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est499 ventes · 1 215 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuingamp1 466 ventes · 1 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guingamp → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Penquer à Guingamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Penquer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2016, maison de 72 m² à 60 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Penquer ?

Non : 833 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Guingamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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