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France › Guînes › Le Centre › Rue Lambert › n° 6

6 Rue Lambert, Guînes

Vendu 95 000 € (1 056 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 623400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Le Centre1 234 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Guînes1 277 €/m² 743 ventesPrix à Guînes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN76 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lambert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 6 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lambert, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →
RUE LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 056 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 20+1 %1 068 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
725 € 3 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU REMPART 116 m² 159 964 € 1 379 €
26 RUE DU REMPART 46 m² 50 002 € 1 087 €
26 RUE DU REMPART 46 m² 69 000 € 1 500 €
37 PL DES TILLEULS 203 m² 180 264 € 888 €
17 RUE DE GUIZELIN 40 m² 49 000 € 1 225 €
15 RUE DE GUIZELIN 40 m² 49 000 € 1 225 €
4 RUE DE L EGLISE 60 m² 85 020 € 1 417 €
69 RUE DU REMPART 70 m² 90 020 € 1 286 €
27 PL DES TILLEULS 140 m² 123 340 € 881 €
10 RUE DE L EGLISE 41 m² 68 019 € 1 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 3 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lambert
Ventes sur la voie1
Le Centre
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Centre ↗
Guînes
Tendance 3 ans-2 %
vs département-23 %
Rendement brut8.8 %
Voir Guînes ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune331ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLe Centre261 ventes · 1 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuînes743 ventes · 1 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guînes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lambert à Guînes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lambert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 90 m² à 95 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambert ?

Oui : 1 056 €/m² contre 1 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Guînes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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