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France › Guînes › Le Centre › Boulevard Blanchard › n° 34

34 Boulevard Blanchard, Guînes

Vendu 215 000 € (1 536 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6234011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Blanchard1 386 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Centre1 234 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Guînes1 288 €/m² 743 ventesPrix à Guînes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN642 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 536 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Blanchard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2022 n° 34 · Maison · 4 p. 08/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 215 000 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
552 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD BLANCHARD 117 m² 162 981 € 1 393 €
31 BD BLANCHARD 47 m² 115 996 € 2 468 €
13 RUE NEUVE 72 m² 103 032 € 1 431 €
41 BD BLANCHARD 83 m² 116 864 € 1 408 €
17 RUE NEUVE 101 m² 161 499 € 1 599 €
5 RUE DE ANC GENDARMERIE 77 m² 111 034 € 1 442 €
17 BD BLANCHARD 19 m² 25 004 € 1 316 €
16 BD BLANCHARD 36 m² 90 000 € 2 500 €
13 RUE DU BASSIN 201 m² 249 843 € 1 243 €
12 BD BLANCHARD 87 m² 48 024 € 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Blanchard
Fourchette courante1 146 – 1 547 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Blanchard ↗
Le Centre
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Centre ↗
Guînes
Tendance 3 ans-2 %
vs département-22 %
Rendement brut7.5 %
Voir Guînes ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune331ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Blanchard29 ventes depuis 2014 · 1 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre261 ventes · 1 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuînes743 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guînes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Blanchard à Guînes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Blanchard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 140 m² à 215 000 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blanchard ?

Oui : 1 536 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Guînes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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