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France › Guillac › Brangohan › n° 52

52 Brangohan, Guillac

Vendu 230 000 € (2 190 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 5680024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 190 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +66 %Guillac1 319 €/m² 250 ventesPrix à Guillac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 379 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Brangohan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2022 n° 52 · Maison · 5 p. 30/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brangohan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47
CÔTÉ IMPAIR
n° 47−16 %1 485 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024
BRANGOHANMÉDIANE DE LA RUE 1 760 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %1 870 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2024n° 22−79 %366 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022
n° 52VOUS ÊTES ICI2 190 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
366 € 2 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 190 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 BRANGOHAN 105 m² 229 950 € 2 190 €
22 BRANGOHAN 160 m² 58 560 € 366 €
4 BRANGOHAN 142 m² 288 970 € 2 035 €
7 LA COUDRAIE 90 m² 157 500 € 1 750 €
5853 LANDIER DES PERRIERES 90 m² 150 030 € 1 667 €
5039 LES COURS HELLO 82 m² 50 020 € 610 €
2 LA PYRAMIDE 98 m² 88 004 € 898 €
10 LA COUDRAIE 173 m² 208 984 € 1 208 €
Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Brangoyan
Ventes sur la voie0
Guillac
Tendance 3 ans+20 %
vs département-44 %
Rendement brut6.9 %
Voir Guillac ↗
Morbihan
Rang de la commune147ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA VILLEGuillac250 ventes · 1 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guillac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Brangohan à Guillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Brangohan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 105 m² à 230 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Brangohan ?

Oui : 2 190 €/m² contre 1 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Guillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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