CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guillac › Brangohan › n° 22

22 Brangohan, Guillac

Vendu 58 616 € (366 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5680079 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22366 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −76 %Guillac1 537 €/m² 250 ventesPrix à Guillac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZM0185 + ZM0184 + ZM0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 230 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 366 €/m² en 2022 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Brangohan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2022 n° 22 · Maison · 5 p. 25/04/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 58 616 €366 €/m² 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brangohan, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 47−16 %1 485 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024
BRANGOHANMÉDIANE DE LA RUE 1 760 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %1 870 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI366 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 52+24 %2 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
366 € 2 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 366 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BRANGOHAN 160 m² 58 560 € 366 €
4 BRANGOHAN 142 m² 288 970 € 2 035 €
52 BRANGOHAN 105 m² 229 950 € 2 190 €
7 LA COUDRAIE 90 m² 157 500 € 1 750 €
5853 LANDIER DES PERRIERES 90 m² 150 030 € 1 667 €
10 LA COUDRAIE 173 m² 208 984 € 1 208 €
5039 LES COURS HELLO 82 m² 50 020 € 610 €
Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Brangoyan
Ventes sur la voie0
Guillac
Tendance 3 ans+20 %
vs département-35 %
Rendement brut6.9 %
Voir Guillac ↗
Morbihan
Rang de la commune147ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,5 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
19,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEGuillac250 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guillac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Brangohan à Guillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Brangohan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, maison de 160 m² à 58 616 €, soit 366 €/m².

Est-ce cher pour Brangohan ?

Non : 366 €/m² contre 1 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Guillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien