France › Guidel › Rural › Rue du Doc Laennec › n° 48

48 Rue du Doc Laennec, Guidel

Vendu 193 000 € (2 169 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 5652030 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 169 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Doc Laennec3 110 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rural2 320 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Guidel3 606 €/m² 2 369 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 115 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN360 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 169 €/m² en 2017 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Doc Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/10/2017 n° 48 · Maison · 5 p. 17/10/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 193 000 €2 169 €/m² 2 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Doc Laennec, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−46 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 35−6 %2 921 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−25 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 45−23 %2 405 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 51−12 %2 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 57−54 %1 417 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019

RUE DU DOC LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+23 %3 810 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 10−66 %1 048 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 42+12 %3 486 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 44−18 %2 536 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015

n° 48VOUS ÊTES ICI2 169 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 50−34 %2 045 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−25 %2 347 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 420 € 7 383 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DU DOC LAENNEC 132 m² 359 964 € 2 727 €

5 PARC ER MENHIR 52 m² 207 012 € 3 981 €

51 RUE DU DOC LAENNEC 75 m² 204 975 € 2 733 €

45 RUE DU DOC LAENNEC 79 m² 189 995 € 2 405 €

1 RUE DU MELEZEVEN 105 m² 299 985 € 2 857 €

7 PARC ER MENHIR 61 m² 249 978 € 4 098 €

35 RUE DU DOC LAENNEC 152 m² 559 968 € 3 684 €

2 PARC ER MENHIR 61 m² 200 019 € 3 279 €

3 RUE PER JACKEZ HELIAS 131 m² 394 965 € 3 015 €

42 RUE DU DOC LAENNEC 109 m² 379 974 € 3 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 7 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Docteur Laënnec

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Docteur Laënnec ↗

Rural

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-36 %

Voir Rural ↗

Guidel

Tendance 3 ans+7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.8 %

Voir Guidel ↗

Morbihan

Rang de la commune35ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Doc Laennec15 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRural746 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 369 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Doc Laennec à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Doc Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2017, maison de 89 m² à 193 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Laennec ?

Non : 2 169 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Rue du Doc Laennec