France › Guidel › Rural › Parc Er Menhir › n° 7

7 Parc Er Menhir, Guidel

Vendu 250 000 € (4 098 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5652015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Parc Er Menhir, 56520 Guidelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 049 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Rural2 320 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Guidel3 616 €/m² 2 369 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN391 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 098 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Parc Er Menhir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 049 € À 4 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/04/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 07/04/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

18/06/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 18/06/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Parc Er Menhir, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %2 787 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 5+11 %3 981 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI2 049 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 11−14 %3 079 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−51 %1 757 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016

PARC ER MENHIRMÉDIANE DE LA RUE 3 573 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 279 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 489 € 7 383 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PARC MENHIR 88 m² 349 976 € 3 977 €

11 PARC ER MENHIR 89 m² 317 997 € 3 573 €

5 PARC ER MENHIR 52 m² 207 012 € 3 981 €

42 RUE DU DOC LAENNEC 109 m² 379 974 € 3 486 €

45 RUE DU DOC LAENNEC 79 m² 189 995 € 2 405 €

2 PARC ER MENHIR 61 m² 200 019 € 3 279 €

50 RUE DU DOC LAENNEC 132 m² 359 964 € 2 727 €

51 RUE DU DOC LAENNEC 75 m² 204 975 € 2 733 €

1 PARC ER MENHIR 61 m² 170 007 € 2 787 €

25 RUE MARC MOUELLO 58 m² 339 996 € 5 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 7 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc Menhir

Fourchette courante3 401 – 4 246 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Rural

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-36 %

Voir Rural ↗

Guidel

Tendance 3 ans+7 %

vs département+53 %

Rendement brut3.4 %

Voir Guidel ↗

Morbihan

Rang de la commune35ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERRural746 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 369 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Parc Er Menhir à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Parc Er Menhir a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, maison de 61 m² à 250 000 €, soit 4 098 €/m².

Est-ce cher pour Parc Er Menhir ?

Oui : 4 098 €/m² contre 3 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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