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France › Guidel › Rural › Place des Genets › n° 6

6 Place des Genets, Guidel

Vendu 275 700 € (2 553 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 565201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 574 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Rural2 320 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Guidel3 177 €/m² 2 369 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN386 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 574 € À 2 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2025 n° 6 · Maison · 6 p. 15/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 275 700 €2 553 €/m² 2 553 €
22/12/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 22/12/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 170 000 €1 574 €/m² 1 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place des Genets, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %2 516 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023n° 13−29 %1 809 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019
PLACE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 534 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 935 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
n° 6VOUS ÊTES ICI1 574 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 289 € 3 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DES GENETS 93 m² 233 988 € 2 516 €
2 RUE DES GLYCINES 93 m² 320 013 € 3 441 €
5 RUE DES BLEUETS 94 m² 299 954 € 3 191 €
9 RUE DES BRUYERES 79 m² 309 996 € 3 924 €
17 RUE DES MARGUERITES 103 m² 246 685 € 2 395 €
7 RUE DES MARGUERITES 128 m² 333 312 € 2 604 €
7 RUE DES MARGUERITES 128 m² 274 944 € 2 148 €
9002 KERGUERO 116 m² 460 056 € 3 966 €
16 RUE DES DAHLIAS 95 m² 275 215 € 2 897 €
7 RUE DES ANCOLIES 88 m² 289 168 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Genêts
Ventes sur la voie2
Rural
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-27 %
Voir Rural ↗
Guidel
Tendance 3 ans+7 %
vs département+34 %
Rendement brut4.7 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERRural746 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 369 ventes · 3 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place des Genets à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place des Genets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 108 m² à 275 700 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Place des Genets ?

Oui : 2 553 €/m² contre 2 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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