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France › Guidel › Rural › Place des Genets › n° 13

13 Place des Genets, Guidel

Vendu 152 000 € (1 634 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5652036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 634 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Rural2 320 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Guidel3 111 €/m² 2 369 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN329 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 634 €/m² en 2019 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 634 € À 1 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 14/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 152 000 €1 634 €/m² 1 634 €
30/11/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 30/11/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 184 500 €1 984 €/m² 1 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place des Genets, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %2 516 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 634 €/m²2 ventes · dernière 2019
PLACE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 534 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 935 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020n° 6−19 %2 063 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 289 € 3 966 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL DES GENETS 93 m² 233 988 € 2 516 €
5 RUE DES BLEUETS 94 m² 299 954 € 3 191 €
6 PL DES GENETS 108 m² 275 724 € 2 553 €
9 RUE DES BRUYERES 79 m² 309 996 € 3 924 €
2 RUE DES GLYCINES 93 m² 320 013 € 3 441 €
17 RUE DES MARGUERITES 103 m² 246 685 € 2 395 €
9002 KERGUERO 116 m² 460 056 € 3 966 €
7 RUE DES MARGUERITES 128 m² 274 944 € 2 148 €
7 RUE DES MARGUERITES 128 m² 333 312 € 2 604 €
7 RUE DES ANCOLIES 88 m² 289 168 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Genêts
Ventes sur la voie2
Rural
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rural ↗
Guidel
Tendance 3 ans+7 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERRural746 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 369 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place des Genets à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place des Genets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2019, maison de 93 m² à 152 000 €, soit 1 634 €/m².

Est-ce cher pour Place des Genets ?

Non : 1 634 €/m² contre 2 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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