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France › Guidel › Rural › Lesvariel › n° 9002

9002 Lesvariel, Guidel

Vendu 300 000 € (2 419 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 5652015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90022 419 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Rural2 317 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Guidel3 126 €/m² 2 296 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZO0358 + ZO0354 + ZO0357 + ZO0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 404 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 419 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Lesvariel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2023 n° 9002 · Maison · 4 p. 19/10/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lesvariel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5111
CÔTÉ IMPAIR
n° 5111+15 %3 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
LESVARIELMÉDIANE DE LA RUE 2 846 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9002VOUS ÊTES ICI2 419 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 3 740 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 419 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5111 LESVARIEL 110 m² 360 030 € 3 273 €
7315 CREIS COAT 110 m² 344 960 € 3 136 €
7315 CREIS COAT 110 m² 379 500 € 3 450 €
9001 LES TERRES FECONDES 259 m² 210 049 € 811 €
7145 KERORLAY 120 m² 360 240 € 3 002 €
5096 KERORLAY 118 m² 299 956 € 2 542 €
9000 KER FLEURY 127 m² 474 980 € 3 740 €
Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lesvariel
Ventes sur la voie2
Rural
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Rural ↗
Guidel
Tendance 3 ans+12 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 415 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LE QUARTIERRural724 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 296 ventes · 3 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Lesvariel à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Lesvariel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, maison de 124 m² à 300 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Lesvariel ?

Non : 2 419 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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