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France › Guidel › Rural › Lesvariel › n° 5111

5111 Lesvariel, Guidel

Vendu 360 000 € (3 273 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 5652015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51113 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Rural2 317 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Guidel3 126 €/m² 2 296 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 5111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZO0294 + ZO0023 + ZO0170 + ZO0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN59 261 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 273 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5111 Lesvariel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2021 n° 5111 · Maison · 4 p. 12/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lesvariel, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5111VOUS ÊTES ICI3 273 €/m²1 vente · dernière 2021
LESVARIELMÉDIANE DE LA RUE 2 846 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9002−15 %2 419 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
811 € 3 740 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 273 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 LESVARIEL 124 m² 299 956 € 2 419 €
7315 CREIS COAT 110 m² 344 960 € 3 136 €
7315 CREIS COAT 110 m² 379 500 € 3 450 €
9001 LES TERRES FECONDES 259 m² 210 049 € 811 €
7145 KERORLAY 120 m² 360 240 € 3 002 €
5096 KERORLAY 118 m² 299 956 € 2 542 €
9000 KER FLEURY 127 m² 474 980 € 3 740 €
Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 3 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 667 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lesvariel
Ventes sur la voie2
Rural
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Rural ↗
Guidel
Tendance 3 ans+12 %
vs département+33 %
Rendement brut3.8 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 255 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5111 ?

LE QUARTIERRural724 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 296 ventes · 3 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 5111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5111 Lesvariel à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5111 Lesvariel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, maison de 110 m² à 360 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Lesvariel ?

Oui : 3 273 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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