CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guidel › Bourg › Ker Fleury › n° 9000

9000 Ker Fleury, Guidel

Vendu 475 000 € (3 740 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 565200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90003 740 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Bourg2 637 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Guidel3 528 €/m² 2 296 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 9000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 134 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZO0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 399 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 740 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9000 Ker Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2022 n° 9000 · Maison · 3 p. 25/05/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 475 000 €3 740 €/m² 3 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 274 € 4 216 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 KER LAITA 110 m² 318 450 € 2 895 €
13 KER LAITA 77 m² 209 979 € 2 727 €
17 KER LAITA 66 m² 250 008 € 3 788 €
8 PL LOUIS LE MONTAGNER 147 m² 230 643 € 1 569 €
8 ALL TOULOUSE LAUTREC 88 m² 319 968 € 3 636 €
7187 RES LAOUANICQ 75 m² 309 975 € 4 133 €
13 KER NEVEZ 110 m² 265 980 € 2 418 €
8 RUE AUGUSTE RENOIR 125 m² 360 000 € 2 880 €
28 LOT PARC AUX GEAIS 96 m² 280 032 € 2 917 €
2 RUE DES HIRONDELLES 77 m² 290 829 € 3 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 4 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ker Laïta
Ventes sur la voie3
Bourg
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bourg ↗
Guidel
Tendance 3 ans+12 %
vs département+50 %
Rendement brut3.9 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 449 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9000 ?

LE QUARTIERBourg544 ventes · 2 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 296 ventes · 3 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 9000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9000 Ker Fleury à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9000 Ker Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 127 m² à 475 000 €, soit 3 740 €/m².

Est-ce cher pour Ker Fleury ?

Oui : 3 740 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien